Todo contrato de arrendamiento, aparcería, sub- arrendamiento y
sub-aparcería otorgado con anterioridad a la promulgación de la presente ley, también deberá ser inscripcto en el Registro (artículo 4°).
La correspondiente obligación se establece, igualmente, de cargo de los
arrendadores, los que dispondrán de un plazo de noventa días, a partir de
la fecha de dicha promulgación, para proceder a la inscripción de los
contratos que constaron por escrito, sin regir, respecto de ellos, las
exigencias formales del artículo 4°.
Si no hubiera contrato escrito, los arrendadores, dentro del mismo
plazo señalado antes, comunicarán por escrito al Registro todas las
circunstancias relativas a la individualización del inmueble y demás
elementos que establece el inciso A) del artículo 51 de la ley N°
10.793, de 25 de setiembre de 1946.
Si no hubiera conformidad de los arrendatarios, el Registro, por sí
o por intermedio de la Oficina Departamental de Catastro, los notificará
dentro de los treinta días, acordándoles noventa días para que expresen su conformidad o disconformidad. En el primer caso, se procederá a la
inscripción de inmediato y, en el último, se estará a la decisión
judicial que se produjere, inscribiéndose la sentencia ejecutoriada
respectiva. El silencio de los arrendatarios, vencido el término
acordado, importa conformidad y legítima la inscripción.
Todos los contratos a que se refiere este artículo, así como las
gestiones administrativas o judiciales e inscripción, serán gratuitos,
en papel simple y no devengarán tributos judiciales.
El incumplimiento por el arrendador de lo preceptuado en el presente
artículo, lo hará pasible de la misma multa prescripta en el artículo 7°,
la que tendrá igual destino y régimen que los allí establecidos. Dicha
multa se instituye en beneficio del arrendatario.