ORDENANZA GENERAL DE CONSTRUCCIONES (TONE)

Fuente del Texto: Intendencia de Maldonado

Art.272°) Subzona 1.4.2. Resto de la zona.-
a) Límites: Corresponde al área del resto de la zona 1.4. Barrio Jardín.
b) Dimensiones mínimas de predios: - Bloques bajos: 550 m2.de área y 20 mts.de frente.
c) Retiros mínimos: - frontales: 4 mts.
- bilaterales: - en los bloques bajos: 2/7 de su altura con un mínimo de 3 mts.
- en las restantes construcciones: 3 mts..
En predios de hasta 15 mts. de frente, se admitirá retiro unilateral de 3 mts.. El retiro exonerado sólo podrá ocuparse hasta 3 mts.de altura promedial.
En predios con frente mayor a 15 mts, se podrá ocupar uno de los retiros laterales con una superficie inferior a 20 m2. , destinada a construcciones secundarias ( garages, dormitorios de servicio con baño, etc.). Estas construcciones en los retiros no podrán superar los 3 mts. de altura promedial. La zona de ocupación de los retiros laterales deberá estar ubicada de la mitad del predio hacia el fondo, excepto en los terrenos con frente en tres de sus lados, que sólo podrán ocupar el tercio central.
- de fondo: - en los bloques bajos: 5,70 mts.
- en las restantes construcciones: 4,50 mts.
d) Altura máxima: - en los bloques bajos: 13 mts.(PB + 2PA + PH)
- en las restantes construcciones: 7 mts. (PB + PA)
e) Ocupación: F.O.S SS: - 70 %
F.O.S.: - en los bloques bajos: 35 %
- en el resto: 40 %
F.O.S. V.: - 50 %
F.O.T.: - en los bloques bajos: 140 %
- en el resto: 80 %

(*)Notas:

Modificado/a por: Decreto Departamental de Maldonado Nº 3.733/999 de 19/10/1999 artículo 13.
Literal a) modificado/a por: Decreto Departamental de Maldonado Nº 3.898/012 de 31/07/2012 artículo 1.

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