Reglamentario/a de: Ley Nº 16.902 de 26/12/1997 artículo 1.
Artículo 7
Enajenación a arrendatarios buenos pagadores. A los efectos de lo
dispuesto en el literal D) del artículo 1º de la Ley Nº 16.902, se
considera arrendatario buen pagador aquel que de acuerdo con el informe
preceptivo de la Administración, haya cumplido con todas las obligaciones
derivadas del respectivo arriendo en forma puntual, exacta y consecutiva
por un período no inferior a los seis meses anteriores al ofrecimiento.
Al resolver el Banco enajenar un inmueble arrendado, deberá notificar
previamente a los arrendatarios su interés así como el valor de tasación
y, en su caso, las facilidades y condiciones de pago que el Banco esté
dispuesto a otorgar. El arrendatario deberá manifestar si hará uso o no de
su prioridad para comprar dentro de setenta y dos horas hábiles siguientes
a dicha notificación. Si hiciera uso de su prioridad deberá, en el plazo
de veinte días hábiles, depositar en efectivo el 5% (cinco por ciento) del
monto de la enajenación como garantía de mantenimiento de aceptación de
compra, pudiendo el Banco aceptar otras formas de garantía.
El arrendatario tendrá un plazo de sesenta días calendario contados a
partir del día siguiente al de su manifestación de compra para otorgar la
escritura de compraventa e hipoteca cuando corresponda.
El vencimiento de cualquiera de los plazos precedentes habilitará al Banco
a considerar que ha caducado el derecho de prioridad salvo que la demora
sea imputable al propio Banco.
Toda notificación tanto del Banco como del interesado, podrá realizarse
por telegrama colacionado, carta certificada o acta notarial.