Quien entregare a otro un predio rural consintiendo alguno de los
contratos referidos en el artículo 4º, sin el requisito de la escritura
incurrirá en una multa por concepto de resarcimiento equivalente a la
indemnización por despido correspondiente a los trabajadores rurales
asalariados según el tiempo de ocupación del predio, importe que sin
embargo, no podrá ser menor a un año de renta real o ficta (arrendamiento
anual promedial de la zona) sin perjuicio de la respectiva responsabilidad por concepto de aportaciones sociales.
La multa pertenecerá al ocupante, titular de la acción. En caso de
desalojo el plazo será de un año a partir del 30 de abril siguiente a la fecha de la intimación. Si el Juez sentenciara declarando que se ha consentido alguno de los contratos a que se refiere el inciso primero, impondrá de oficio y en la misma sentencia, la multa correspondiente en carácter de indemnización y declarará el derecho de retención del predio por parte del ocupante aún cuando exceda del plazo del desalojo mientras no se le haga efectiva la indemnización. El precio convenido se deberá abonar hasta la efectiva desocupación del predio pudiendo compensarse con el importe de la indemnización.
En el mismo régimen a que se refiere este artículo estarán comprendidos:
a) Otras situaciones convencionales no autorizadas por esta ley, ya
sea que se hayan pretendido concertar mediante contrato escrito o
verbalmente. Los derechos establecidos a favor del subarrendatario
y del subaparcero no podrán ser invocados frente al arrendador o
aparcero dador;
b) Los casos en que se compruebe que bajo la apariencia de situaciones
no comprendidas en las disposiciones de la ley, se hayan encubierto
contratos que por su naturaleza debieron ser regidos por las
mismas. (*)
(*)Notas:
Redacción dada por: Ley Nº 13.251 de 30/04/1964 artículo 4.
Ver en esta norma, artículos:56 y 60.
TEXTO ORIGINAL: Ley Nº 12.100 de 27/04/1954 artículo 10.