ORDENANZA GENERAL DE CONSTRUCCIONES (TONE)

Fuente del Texto: Intendencia de Maldonado

Art.217°) Subzona 3.2.1. Vías Principales Residenciales.-
a) Límites: Comprende las siguientes vías:
Avenida Roosevelt, desde Acuña de Figueroa hasta Antonio Camacho.
Francisco Acuña de Figueroa, desde Rambla Costanera Claudio Williman hasta Avenida Roosevelt.-
Ramblas Costaneras, a) desde Pedragosa Sierra hasta Calle Edgardo Genta.
b) desde Avda. del Mar hasta Calle Montecarlo.
c) desde Calle de las Madreselvas hasta Camino Aparicio Saravia
Avenida España, de Rbla.Claudio Williman hasta el límite de la zona 2.3 de Maldonado. Pedragosa Sierra, desde Rbla.Costanera Claudio Williman hasta calle Isabel de Castilla, con excepción de los solares pertenecientes a la zona 3.2.2.-
b) Normas especiales:- b1) Para las unidades locativas aisladas o apareadas rigen los parámetros de las subzonas en que se incluyan.
b2) No se autorizan bloques medios ni altos.
c) Dimensiones mínimas de predios: - Bloques bajos : área 1200 m2. y frente 30 mts.
- Conjuntos de bloques bajos: 900 m2. por bloque y 30 mts. de frente.
- Conjuntos de unidades locativas aisladas o apareadas : se rigen por la subzona en que estén incluidas.
d) Retiros mínimos: - frontales: 10 mts.
En caso de bloques, cuando la subzona en la que estén construidos no se autoricen bloques (ej: 3.1.4, 3.1.5 y 3.1.6), se deberá respetar un retiro frontal de 6 mts. sobre las calles laterales.
- bilaterales: Bloques: 3 mts.debiendo su suma promedial ser mayor a 8 mts.
- de fondo: Bloques: 4 mts.
e) Altura máxima: Bloques bajos (PB + 3PA): 12 mts..
f) Ocupación:-
Bloques
F.O.S SS: 40%
F.O.S : 25%
F.O.S V: 60%
F.O.T.: 100%
g) Salientes y cuerpos salientes: 2 mts..

(*)Notas:

Modificado/a por: Decreto Departamental de Maldonado Nº 3.966/017 de 16/05/2017 artículo 1.
Literal a) modificado/a por: Decreto Departamental de Maldonado Nº 3.911/012 de 18/12/2012 artículo 17.

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